Nizza, Villefranche, Cap Ferrat, Monaco…
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ANWESEN MIT GÄSTEHAUS IN VILLEFRANCHE SUR MER   ( Obj.Nr. : 01404 )

Auf dem Bergrücken von Villefranche sur mer liegt diese ruhig gelegene stilvolle Villa
in unmittelbarer Nähe der atemberaubenden Buchten von Villefranche und "La baie des anges".
Die individuell entworfener Wohnfläche von 200m² sind ansprechend situiert.
Das ebene Grundstück von annähernd 1000m² ist aufwendig angelegt.

Von dieser zentralen Position erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten Nice Centrum und die naheliegenden Strände & Märkte, in 10 Minuten Monaco Centrum
und in nur 20 Minuten den internationalen Flughafen von Nice.

Ausstattung:
Moderne vollausgestattete Küche, BBQ-Sommerküche.
Elektrische Toreinfahrt, Aussenpool mit automatisierter Rollabdeckung.
Aufwärmung durch Solarenergie, Klimaanlage.
Zentralsteuerung für Rollgardinen und Lichtschutz. Schiebefenster/-türen aus Aluminium.
Alarmanlage. Hifi Zentrale. Zentralstaubsauger. Offener Kamin mit Gasflamme.

Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, zwei individuelle Duschbäder,
zwei Schlafzimmer mit geteiltem Bad, Hauptschlafzimmer.
-Obergeschoss: Bürobereich, Hobbyraum, technischer Zentralsteuerraum.

Wohnzimmer 47m²
Zum Wohnzimmer offene Küche 11m²
Oder zusammen total 58m²
Waschküche 6.5m²
Flur und Schränke 10m²
Duschbad mit WC 3.34m²
Zimmer 1 11m²
Duschbad mit WC 5.28m²
Zimmer 2 12m²
Hauptschlafzimmer 16m²
Ankleidezimmer 3.80m²
Badezimmer 5.62m²
8x4m Aussenpool mit automatisierter Rollabdeckung
Überdachte Edelholz Terrasse + Sommerküche 45m²

Gästehaus: 65 m² Wohnfläche, Terrasse 35 m², 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnraum

Gartenhaus(Studio) mit Bad 17m²
Chalet(Gartenhaus) 9m²

Grundstück: 1000m²
5 Parkplätze

PREIS: 1.950.000 €