LAND UND LEUTE

Monaco

Monaco ist nicht nur eine Stadt, es ist mit einer Größe von 195 ha auch der kleinste souveräne Staat der Welt. Es liegt inmitten eines Departements der Republik Frankreich, des Departements Alpes-Maritimes.

Es ist nur 3,3 km lang und ca. 600 m breit. Beim Namen Monaco denkt man an Spielbanken, Millionäre, Fürsten, Prinzen und Prinzessinnen, die die Spalten der Boulevardpresse füllen, aber auch an Steuerparadis und Finanzmetropole. Manch einem fällt zusätzlich die Rallye Monte Carlo, der Große Preis von Monaco oder das berühmte Tennis-Open ein.
Die Geschichte Monacos beginnt 1162 mit der Anerkennung der Hoheitsrechte Genuas durch Kaiser Friedrich I. Barbarossa „von Monaco bis Porto Venere“. Die Grimaldi-Familie, die bis heute über das Fürstentum herrscht, tritt am 8. Januar 1297 durch Eroberung des Schlosses von Monaco in dessen Geschichte ein.

Durch den derzeitigen Fürsten Rainier III wurde Monaco auf der Grundlage der Verfassung vom 17.12.1962 zur konstitutionellen Monarchie.
Heute bietet sich das Fürstentum als reizvolle harmonische Mischung aus Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft an. Die Spuren der Vergangenheit sind allgegenwärtig: Das fürstliche Palais, als Symbol einer jahrhundertealten Tradition, die Kathedrale, die Altstadt mit ihren typischen mittelalterlichen Gassen, aber auch das Ozeanografische Museum, der Exotische Garten oder das Casino.

Die traditionsreichen Hotelpaläste bieten den angenehmen Stil der „Belle Epoque“.
Die Stadtteile des Fürstentums sind:
Monte Carlo: Hier befindet sich das sog. Goldene Immobilien-Quadrat des Fürstentums mit Spitzenpreise (Luxuswohnungen zwischen 20.000 und 25.000 €/qm - Quelle: Properties Cote d'Azur, Jan./Febr. 2004), die großen Hotels und das Casino.
Fontvieille: Der Teil des Fürstentums, der vor einigen Jahren künstlich aufgeschüttet wurde. Hier befinden sich viele Neubauten mit Luxuswohnungen.
Monaco-Ville (Rocher): Altstadt des Fürstentums mit dem Palais des Fürsten. Typisch mediterrane mittelalterliche Bauweise.
Moneghetti: Wohngegend am exotischen Garten oberhalb von Monaco-Ville.
Condamine: Hafengegend mit sanierungsbedürftigem Altbaubestand.
Larvotto: Neubauviertel und Strand des Fürstentums. Fast ausschließlich Mietwohnungen im Angebot.

Der monegassische Immobilienmarkt ist naturgemäß ein sehr kleiner Markt, der kaum noch durch Neubauten ausgeweitet werden kann, so daß der Marktausgleich hauptsächlich über den Preis stattfindet. So blieben die Preise während der letzten intensiven Baisse des französischen Immobilienmarktes in Monaco fast unverändert. Die Immobilienpreise im Luxussegment, das etwa 50% des Gesamtmarktes ausmacht, sind - wie auch im umgebenden Frankreich - in den vergangenen nennenswert angestiegen.

Vorteile für Immobilieninvestoren: Keine Grundsteuer, keine Wohnsteuer, keine Erbschaftssteuer, keine Wertzuwachssteuer, keine Vermögenssteuer, keine monegassische Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, keine Spekulationssteuer. Kurz: Monaco ist ein sehr vorteilhafter Immobilien-Anlagestandort.
In unserer website finden Sie eine Reihe von interessanten Wohnungsangeboten im Fürstentum Monaco (klicken Sie „home“, „Angebote Wohnimmobilien“, „Wohnungen“ und den Bereich „Monaco“).
Wir helfen Ihnen gerne in diesem so interessanten Flecken Erde Fuß zu fassen. Sollten Sie hierzu Fragen haben, könnte es sein, daß Sie die Antwort in der Rubrik „Häufig gestellte Fragen“ finden. Oder rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine eMail. Wir helfen gerne.


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