LAND UND LEUTE

Cannes

Cannes [kan] (okzitanisch Canas, von lateinisch canna für Schilf) ist eine Stadt mit 70.829 Einwohnern (Stand 1. Januar 2007) in Südfrankreich an der Côte d’Azur im Département Alpes-Maritimes.

Geografie:

Cannes befindet sich an der Côte d’Azur, ein Küstenstreifen des Mittelmeers. Im Hinterland liegen nordöstlich die Ausläufer der Südalpen. Westlich der Stadt erstreckt sich das Esterel-Gebirge mit der Steilküste aus rotem Porphyr.


Die Einwohnerprognose geht von einem starken Bevölkerungswachstum auf 87.000 Einwohner bis 2010 aus.

Geschichte:

Vom Mittelalter bis ins frühe 19. Jahrhundert war Cannes ein Fischerdorf. In den Dreißigerjahren des 19. Jahrhunderts kamen französische und ausländische Adelige in die Gegend und bauten Ferienhäuser. Bis heute ist die Stadt ein Treffpunkt der Reichen und Schönen und hat sich einen mondänen Charakter erhalten.
1815: Napoléon Bonaparte lagert auf seiner Rückkehr von Elba bei Cannes.
1834: Der ehemalige britische Lordkanzler, Henry Brougham, 1. Baron Brougham and Vaux, entdeckt Cannes und lässt sich dort nieder. Ihm folgen rasch weitere Aristokraten.
1838: Bau des "Alten Hafens"
1868: Bau der Croisette (La Croisette).
1871: Auf der Croisette werden Palmen gepflanzt.
1912: An der Croisette entstehen nacheinander mehrere Luxushotels.
1946: Das erste Filmfestival findet statt.
1982: Der neue "Palais des Festivals et des Congrès" wird eröffnet.

Sehenswürdigkeiten:

Inmitten des Badeortes Cannes befindet sich die Flaniermeile Boulevard de la Croisette. Die Croisette wurde im Jahre 1850 nach dem Vorbild der Promenade des Anglais in Nizza angelegt. Der Boulevard hat eine Länge von zwei Kilometern und endet im Osten am Pointe Croisette, von wo aus man einen Blick über die gesamte Promenade hinweg auf das Festspielhaus hat. Shops, Boutiquen, Restaurants und Bars wechseln sich ab. Auch drei Casinos und der Palais des Festivals et des Congrès, in dem das Internationale Filmfestival stattfindet, befinden sich hier. Viele der größeren Hotelketten führen ein Hotel an der Croisette, darunter InterContinental (Carlton), Hilton und Mercure. Nicht nur während der Festspiele kann man hier zahlreiche Prominente antreffen. An der Promenade befinden sich kleine Parks, die Promenade selbst ist palmengesäumt. Direkt unterhalb findet man die Plage de la Croisette, einen breiten Sandstrand. Als Frankreichs größter innerstädtischer Park gilt der Friedhof von Cannes, der Cimetière du Grand Jas, auf dem unter anderem so bekannte Persönlichkeiten wie Martine Carol, Klaus Mann oder Lily Pons bestattet wurden.

Südlich der Stadt gut sichtbar vom Strand liegen zwei Inseln: Sainte-Marguerite (4,6 Km) und Saint-Honorat (5,7 Km). Beide sind mit einer öffentlichen Fähre zu erreichen.


Urlaub:

Ein schöner Sandstrand lädt zum Baden und Verweilen ein. Zudem ist die Parfümstadt Grasse mit dem Bus erreichbar und Nizza liegt nur eine halbe Stunde entfernt.

Vor Cannes liegt eine Inselgruppe, wobei zwei Inseln Sainte-Marguerite & Saint-Honorat) gut sichtbar von der Stadt aus liegen und mit einer öffentlichen Fähre zu erreichen sind. Auf der Insel Sainte-Marguerite befindet sich das Museum (Musée de la Mer) mit dem Gefängnis des Mannes mit der eisernen Maske.

Verkehr:

Cannes hat einen Bahnhof mit direkter TGV-Verbindung nach Paris (rund fünf Stunden); die Stadt ist über die Bahnstrecke Marseille–Ventimiglia und die Bahnstrecke Cannes–Grasse an das Bahnnetz der SNCF angeschlossen. Es sind somit unter anderem die Orte Antibes, Nizza und Monaco erreichbar. Die Strecke nach Ventimiglia führt direkt am Meer entlang.

Den öffentlichen Busverkehr in Cannes sowie den Orten Le Cannet und Mandelieu la Napoule betreibt Bus Azur. Die Überlandbusse der Rapides Côte d'Azur verbinden Cannes mit Nizza und Grasse.

Der Flughafen Cannes-Mandelieu liegt westlich der Stadt und kann aufgrund der hügeligen Umgebung nur von Flugzeugen etwa bis zur Größe einer ATR 72 angeflogen werden. Bis zum Zweiten Weltkrieg war er der bedeutendste Flughafen an der Côte d'Azur.


Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département:Alpes-Maritimes
Arrondissement: Grasse
Canton: Cannes-Centre (chef-lieu):
Cannes-Est (chef-lieu):Mandelieu-Cannes-Ouest
Site Web: www.cannes.fr
Population: 72 939 hab.
Densité: 3 718 hab./km²
Altitudes: mini. 0 m — maxi. 260 m
Superficie: 19,62 km2

Quelle: Wikipedia


Marktsituation Cannes
(Quelle: Le nouvel Observateur. No 02228, du 25 au 31 août 2011, page X)

Die Käufer für den Sektor Zweitimmobilien sind zurückgekehrt und im Gefolge davon gewinnt der Immobilienmarkt von Cannes an Farbe, was sich in einem Anstieg des Verkaufsvolumens von nahezu 15% zeigt. Die Kunden sind häufig Franzosen, Pensionäre oder Leute, die investieren möchten, aber auch Ausländer aus West- und Osteuropa und, seit kurzem, auch Amerikaner. Nach einem Rückgang von 5% in 2009 haben sich die Preise auf ihren Wert Mitte 2008 stabilisiert, wie um der Käuferschaft zu signalisieren, dass die Bucht von Cannes immobilienmäßig eine sicher Bank ist. Die Verkäufe haben wieder zu einer soliden Regelmäßigkeit gefunden, insbesondere was die Immobilien bis 600.000 € anbelangt, also dem Preis einer Wohnung von 80 bis 100 m² in einer Residenz mit Schwimmbad und Meerblick. Im Bereich zwischen 800.000 € dem Budget für eine 120 m²-Wohnung „de standing“ - und 3 Millionen € - dem Wert für eine Villa von 150 m² mit Meerblick – bleibt der Markt derzeit noch relativ abwartend. Im Bereich der Luxusimmobilien („très haut de gamme“) zögern die auswärtigen Käufer hingegen weniger, wenn es darum geht, sich eine prestigeträchtige Adresse zu sichern. So haussieren die Preise auf der Croisette zwischen den Hotels Majestic und Martinez. Große Wohnungen mit Meersicht werden für 22.000 bis 30.000 €/m² bewertet und renovierte Penthouses können manchmal bis 45.000 €/m² steigen. Der Abstand zwischen dem statistischen Mittelpreis für Altbauwohnungen in Cannes und diesem Extremwert beträgt immerhin der Faktor 10!
In den Randbereichen, wie La Bocca und le Cannet werden Preise zwischen 2.800 und 3.800 €/m² verlangt. In den sehr nachgefragten Bereichen, wie der Banane, variieren die Preise zwischen 5.000 und 7.000 €/m² oder im Viertel Palm Beach, zwischen 5.000 und 11.000 m²,
Zwischen der Rue d'Antibes und der Croisette wurde kürzlich eine 99 m²- Wohnung in sehr gutem Zustand für 700.000 € angeboten und schließlich für 680.000 € verkauft.
Im Neubaubereich ist das Angebot in letzter Zeit breiter geworden, seit einige neue Programme in Montrose, Montfleury, Le Cannet und La Bocca aufgelegt wurden.Der Mittelpreis hierbei beträgt ca. 5.900 €/m².

Preisspannen bei Wohnungen in div. Vierteln von Cannes:
Palm Beach: neuwertig: 8.777 – 11.340 €/m²; renoviert: 6.270 – 9.315 €/m², alt: 4.634 – 5.987 €/m²
Croix-des-Gardes: neuwertig: 5.532 – 7.146 €/m², renoviert: 4.544 – 5.871 €/m², alt: 3.359 – 4.339 €/m²
Carnot: neuwertig: 3.556 – 4.594 €/m², renoviert: 3.187 – 3.774 €/m², alt: 2.356 – 3.043 €/m²
Le Cannet: neuwertig: 5.503 – 7.108 €/m², renoviert: 4.304 – 5.839 €/m², alt: 3.181 – 4.110 €/m²



Hier noch die neueste Preisstatistik für Cannes und diverse Viertel von Cannes / statist. Mittelwerte in der jeweiligen Grundgesamtheit (Quelle: Notaires, zitiert in L'Express, No 3138, 24 au 30 août 2011; die Statistik bezieht sich auf den Zeitraum 1.April 2010 bis 31. März 2011):

Cannes Gesamtheit
Wohnungen alt: 5.264 €/m²
Wohnungen neu: 6.153 €/m²
Häuser / Altbauten: Prix de vente: 1.166.400 €, prix par pièce: 215.015 €

Cannes-Bord de mer
Wohnungen alt: 7.257 €/m²

Californie
Wohnungen alt: 6.215 €/m²

Centre-ville
Wohnungen alt: 4.204 €/m²
Wohnungen neu: 6.696 €/m²

Croix des Gardes
Wohnungen alt: 4.833 €/m²
Wohnungen neu: 5.206 €/m²

La Bocca
Wohnungen alt: 3.377 €/m²
Wohnungen neu: 4.920 €/m²


Cannes

VILLA IN SUPER-CANNES  (Obj.Nr. : 03765)icon_meer

Grundstück: 4.000 m² Wohnfläche: 400 m² Anzahl Schlafzimmer: 4 Schwimmbad: ja Garage: Garage für 3 Fahrzeuge, 4 Stellplätze Blick: Meerblick Besondere Eigenschaften: Hervorragende Lage, Südausrichtung, perfekter Zustand, 2 separate Gästestudios, ...

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VILLA IN CANNES  (Obj.Nr. : 03767)icon_meer

Grundstück: 5.300 m² Wohnfläche: 500 m² Anzahl Schlafzimmer: 8 Schwimmbad: ja Garage: Garage Blick: Panoramameerblick Besondere Eigenschaften: Hervorragende Lage, provencalisches Natursteinhaus, Westausrichtung, perfekter Zustand, Gästehaus, ...

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MODERNES AUSNAHMEANWESEN IN CANNES (Obj.Nr. : 03918)icon_meer

Au calme absolu, à 10 min. à pied de la Croisette, villa d’architecte en TBE de style contemporain, 350 m² env. sur 1500 m² de terrain avec piscine chauffée + jacuzzi. Vaste réception, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, cave à vin, buanderie, à ...

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES, VILLA SUR LE TOIT (Obj.Nr. : 03917)

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES, 3-ZIMMER-WHG (Obj.Nr. : 03916)

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES, 2-ZIMMER-WHG (Obj.Nr. : 03915)

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES, 4-ZIMMER-WHG (Obj.Nr. : 03914)

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES, 3-ZIMMER-WHG (Obj.Nr. : 03913)

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES, 2-ZIMMER-WHG (Obj.Nr. : 03912)

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES-LA BOCCA, 3-ZIMMER-WOHNUNG (Obj.Nr. : 03911)

Une petite résidence à l’architecture élégante, au calme, dans un quartier pratique... A l’Ouest de Cannes, à 250 m de l’avenue Francis Tonner, à 340 m de la Mairie annexe, cette programme bénéficie d’un emplacement pratique dans un quartier agréable, tranquille ...

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES-LA BOCCA, 2-ZIMMER-WOHNUNG (Obj.Nr. : 03910)

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NEUBAUPROGRAMM IN CANNES (Obj.Nr. : 03905)icon_meer

Cannes is eminently fortunate to enjoy an ideal climate and exceptional location. The city has been synonymous with “the sweet life” since the Belle époque period at the turn of the century when it was one large garden dotted with villas. The film capital with its ...

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CANNES: STADTHAUS OHNE GEGENÜBER (Obj.Nr. : 03862)

Schöne Doppelhaushälfte seh ruhig ohne Gegenüber in einer Wohndomaine in Cannes, ganz in der Nähe aller städtischen Einrichtungen gelegen. Erdgeschoß: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Duschraum Gartengeschoß: Ausgestattete Küche, Wohnraum mit 50 m² mit Zugang zu Terrasse und ...

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WOHNUNG IN CANNES / 4 ZIMMER (Obj.Nr. : 03860)

Hübsche moderne 4-Zimmer-Wohnung von 127 m², total renoviert, im Erdgeschoß Einer Residenz Art Deco Im Quartier Montfleury gelegen. Hohe Decken. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Amerikanische Küche, Terrasse von ca. 100 m² PREIS: 795.000 € WENN SIE INFOS ZU DER ...

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VILLA MIT PANORAMAMEERSICHT IN CANNES (Obj.Nr. : 03839)icon_meer

Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², auf einem ebenen Grundstück mit sehr schönem Meerblick. Großer Wohnraum mit Kamin, 2 Schlafzimmer und ein Studio von 40 m². Schöner, angelegter Garten mit einem Schwimmbad 12 x 6 m. Garage, Waschküche, Keller Preis: ...

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VILLA IN CANNES (Obj.Nr. : 03843)icon_meer

Ortsnähe Cannes, neo-provencalische Villa von 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.585 m². "Kleiner" Meerblick, 3 Schlafzimmer, Schwimmbad mit Poolhouse. Garage. PREIS: 1.295.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, ...

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VILLA IN CANNES (Obj.Nr. : 03842)

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WOHNUNG IN CANNES / PETIT JUAS (Obj.Nr. : 03821)

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VILLA IN DOMAINE / SUPER CANNES (Obj.Nr. : 03818)

Domaine von Super Cannes Charmante Villa von 200m2 mit 4 Schlafzimmern und Annex. Sie ist kürzlich renoviert worden. EG : Eingangsbereich, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad ; Gartengeschoss : 2 Schlafzimmer, ein Bad, Wohn-und Esszimmer mit Kamin, ...

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VILLA IN SUPER-CANNES (Obj.Nr. : 03804)icon_meer

Grundstück: 1.400 m² Wohnfläche: 380 m² Anzahl Schlafzimmer: 5 Schwimmbad: ja, beheizbar Garage: 3 Stellplätze Blick: Panoramameerblick Besondere Eigenschaften: Hervorragende Lage in Super-Cannes, Südwestausrichtung, WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN ...

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VILLA IN CANNES  (Obj.Nr. : 03802)icon_meer

Grundstück: 2 000 m² Wohnfläche: 416 m² Anzahl Schlafzimmer: 6 Schwimmbad: ja, beheizbar Garage: Doppelgarage Blick: Panoramameerblick Besondere Eigenschaften: Hervorragende Lage in bester Lage von Cannes, Renovierungsarbeiten müssen vorgesehen werden, ...

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WOHNUNG IN CANNES / CALIFORNIE (Obj.Nr. : 03786)icon_meer

Wohnfläche: 105 m² Anzahl Schlafzimmer: 2 Bäder / Duschräume: 2 Schwimmbad: ja Garage: 1 Garage, 1 Stellplatz Blick: Panoramameerblick PREIS: 1.590.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, BENÖTIGEN, DRÜCKEN SIE BITTE ...

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VILLA IN CANNES  (Obj.Nr. : 03742)icon_meer

Grundstück: 1.300 m² Wohnfläche: 300 m² + Terrasse 90 m² Anzahl Schlafzimmer: 4 Bäder / Duschräume: 3 Schwimmbad: Bau eines Schwimmbades ist möglich Garage: ja, 2 Autos Blick: Wunderschöner Meerblick Besondere Eigenschaften: Hervorragende Lage, perfekter ...

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LUXURIÖSES PENTHOUSE BEI CANNES (Obj.Nr. : 03513)icon_meer

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La Malmaison
Das Carlton während des Filmfestivals
Le Grand Hotel
Die Altstadt - Suquet
Palais des Festivals - 60. Filmfestival
Hotel Majestic
Cannes - Sonnenuntergang
Marché Fortville
Les Allées
Palm Beach
La Croisette
Palais des Festivals und Hotel Majestic
Alter Hafen
La Croisette - Strand
Les Allées
Carlton / Kunst
Carlton / plage
Carlton / Croisette
Rathaus / Hotel de ville
Le Suquet
Cannes / Photo Mode
Cannes / Photo Mode
Palais des Festivals
Palais des Festivals
Villa Domergue
Marché Fortville
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Cannes
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Hotel de Ville
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Le Grand Hotel
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Verregnetes Cannes - ja ja, auch das gibt es, Gott sei Dank
Palais / Alter Hafen
Bucht von Cannes
Bucht von Cannes
Suquet / Museum
Carlton / Croisette
Alter Hafen