LAND UND LEUTE

Mougins

Mougins ist eine französische Stadt im Département Alpes-Maritimes mit 19.906 Einwohnern (Stand 1. Januar 2007). Mougins liegt 30 km von Nizza entfernt und neun Kilometer nördlich von Cannes. Die Stadt ist vor allem als letzter langjähriger Wohnsitz von Pablo Picasso sowie für ihre Kunstgalerien und ihre Gastronomie bekannt. Zusammen mit Antibes, Biot, Vallauris und Valbonne bildet Mougins den Technologie- und Wissenschaftspark Sophia Antipolis.

Museen:
Im Musée de la Photographie – André Villers werden Fotografien zeitgenössischer Fotografen ausgestellt, die Picasso abbilden.
Das Musée d'Histoire locale präsentiert Heimatgeschichte.
Im Musée Maurice Gottlob zeigt man in einer Dauerausstellung die Werke von Maurice Gottlob (1855–1970), einem ehemaligen Landgendarm in Mougins.

Kirchen:
Die Kirche Saint-Jacques-le-Majeur befindet sich im historischen Ortskern und wurde im 11. Jahrhundert erbaut.
Die Kapelle Notre Dame de Vie befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebietes La Valmasque, unweit des Hauses, in dem Picasso wohnte.
Die Kapelle Saint Barthélémy ist eins der wenigen kirchlichen Gebäude in achteckiger Form.

Natur:

Etwa 1,3 km südöstlich von Mougins erstreckt sich La Valmasque, ein zum überwiegenden Teil unbesiedeltes bewaldetes Naturschutz- und Naherholungsgebiet von rund 560 Hektar Ausdehnung. An seinen Nordwestrand angrenzend liegt der Étang de Fontmerle, ein ausgedehnter Flachwassersee, der sich durch eine vielfältige Flora und Fauna auszeichnet. So findet man hier die größte Lotuskolonie Europas (Indische Lotosblume, Nelumbo nucifera), die in den 1970er Jahren angepflanzt wurde. Am Étang de Fontmerle werden über 70 Vogelarten gezählt.

Gastronomie:

In Mougins gibt es mehr als 40 Restaurants mit einer großen Auswahl an gastronomischer, traditioneller und provenzalischer Küche.

Jedes Jahr im September findet hier das Internationale Festival der Gastronomie „Les étoiles de Mougins“ statt.


Region: Provence-Alpes-Côte d’Azur

Département: Alpes-Maritimes

Arrondissement: Grasse

Kanton: Mougins (Chef-lieu)

Höhe: 241 m (32–269 m)

Fläche: 25,64 km²

Einwohner: 19.906 (1. Jan. 2007)

Bevölkerungsdichte: 776 Einw./km²

(Quelle: Wikipedia)


„L'arrière-Pays, charmant et authentique“
(source: Nice Matin, mardi 28juin 2011, immobilier l'hebdomadaire)

„Wenn Sie Immobilieneigentümer werden wollen, Ihnen die Preise aber zu hoch sind, bedenken Sie das Hinterland („arrière-pays“) als Standortalternative. Im Gefolge der Zinserhöhnung hat sich sowohl im Var, als auch im Departement Alpes-Maritimes ein neues, „gerechteres“ Preisniveau herausgebildet, das den Marktzugang für den Käufer erleichtert.

Schluss mit dem Stress, den Problemen, einen Stellplatz zu finden und dem Leben zu Fünft in einer 3-Zimmer-Wohnung. Das Hinterland bietet Ruhe, gute Lift, ein Stück Garten, um etwas Gemüse anzubauen und schließlich den Charme der kleinen Dörfer / Orte. Sicher, die Städte mit ihrem Angeboten und Möglichkeiten sind nicht mehr in unmittelbarer Reichweite, dafür bietet aber das Hinterland andere, nicht weniger interessante Möglichkeiten.

Zuerst die Kosten des Wohnens: Für den Preis einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in Nizza ist es möglich, ein Haus mit Garten im Hinterland zu kaufen mit dem zusätzlichen Vorteil, dass das Wohngeld wegfällt! Nach einem schwierigen Jahr 2009 hat der Immobilienmarkt in 2010 wieder Farbe bekommen mit einer großen Zahl von Verkäufen von Hauptwohnsitzen (+33% Verkäufe im 3. Quartal 2010 im dep. Alpes-Maritimes). Diese Belebung hat eine Reihe von Gründen: Zinsen auf historisch einmalig niedrigem Niveau, zahlreiche öffentliche Hilfsprogramme zur Unterstützung der Bildung von Wohnungseigentum und schließlich das sichere Wissen um den Umstand, an der Côte d'Azur in einen sicheren Wert zu investieren. Außerdem ist sowohl im Var. Als auch im dep. AM zu bemerken, dass die Verkäufer ihre Kaufpreisforderungen heruntergeschraubt haben. So ist der Preis von Altbauhäusern in Vence zwischen dem 1.12.2009 und dem 30.11.2010 um 15,2% gefallen (Zahlen der Notarkammer). Dieser Preisverfall ist auch im dep. Var zu bemerken: -11,6% in Lorgues und -8,3% in Draguignan. So kostet ein 5-Zimmer-Altbauhaus im Sektor Grasse i.M. 600.800 € und im Sektor Draguignan 532.000 €.
Die Wohnungspreise sind im Altbaubereich allerdings im gleichen Zeitraum stark angestiegen: Mougins: +10,5%, Vence +2,7%, Isola +6,4%, Grasse +3,8%).
Im Bereich der Neubauwohnungen haben sich die Preise z.B. in Draguignan um 8,6% erhöht. Im Bereich AM gelten etwa die gleichen Verhältnisse. So liegt der Preis einer Neubauwohnung in Brignoles zwischen 3.820 und 3.990 €/m² und in Pégomas zwischen 4.170 und 4.370 €/m².

Es ist lange her, dass die kleinen Dörfer im Hinterland isoliert von der Welt waren. Seit den 60er Jahren ist eine signifikante Verbesserung des Straßennetzes in diesem Bereich zu vermelden, was dazu geführt hat, dass sich zahlreiche Familien diese Gegenden als Wohnstätte gewählt haben. So hat sich Grasse bevölkerungsmäßig seit 1954 ver-2,5-facht und Valbonne hat seine Bevölkerungszahl von 2.000 Ende der 60er Jahre auf heute 12.000 verändert! Das gleiche Phänomen ist im dep. Var zu bemerken. So ist der Canton Bresse von 2.805 Einwohnern in 1975 auf 14.543 Einwohner angewachsen.

Grundstücke allerdings sind rar. Viele Grundstücke sind nicht bebaubar aus Gründen des Schutzes vor Waldbränden oder anderen Gründen. Und da alles, was rar ist, auch teuer ist, sind die Grundstückspreise relativ hoch. Der mittlere Preis eines Grundstücks von 900 bis 1.500 m² im Sektor Brignoles beträgt 107.300 €. Für die gleiche Grundstücksgröße werden in Draguignan 199.800 € und in Grasse 228.800 € benötigt.“

Die Preisunterschiede werden in der neuesten Preisstatistik für die diversen Regionen der Departements Alpes Maritimes und Var sehr deutlich (Quelle: Notaires, zitiert in L'Express, No 3138, 24 au 30 août 2011; die Statistik bezieht sich auf den Zeitraum 1.April 2010 bia 31. März 2011):

Departement Alpes Maritimes:
Haut-Pays: appartements anciens 1.944 €/m²
Littoral-Est: appartements anciens: 5.345 €/m²
Moyens-Pays: appartements anciens: 3.133 €/m²
Secteur cannois: appartements anciens 4.713 €/m²
Secteur antibois: appartements anciens: 4.285 €/m²
secteur neige: appartements anciens: 3.044 €/m²

Departement Var:
Golf de Saint-Tropez: appartements anciens: 6.101 €/m²
Haut Var: appartements anciens: 1,812 €/m²
Littoral varois ouest: appartements anciens:3.984 €/m²
Pays de Fayance: appartements anciens: 2.676 €/m²
Secteur Draguignan-Lorgues: appartements anciens: 2.223 €/m²
Secteur Saint-Raphael-Fréjus: appartements anciens: 3.881 €/m²

PREISNIVEAU: Mougins

Hier die neueste Preisstatistik für Mougins (Quelle: Notaires, zitiert in L'Express, No 3138, 24 au 30 août 2011; die Statistik bezieht sich auf den Zeitraum 1.April 2010 bia 31. März 2011):
Wohnungen alt: 4.007 €/m²
Häuser / Altbauten: durchschnittlicher Verkaufspreis: 777.800 €, durchschnittlicher Preis pro Zimmer: 148.729 €, durchschnittliche Grundstücksgröße: 1.464 m²

Mougins

VILLA IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03815)

Grundstück: 4.347 m² Wohnfläche: 360 m² Anzahl Schlafzimmer: 5 Schwimmbad: ja Blick: Freier Blick Besondere Eigenschaften: Hervorragende Lage in einer Wohndomaine, Südwestausrichtung, Gästewohnung, automat. Bewässerung WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN ...

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WUNDERVOLLES PROVENCALISCHES MAS IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03751)icon_meer

Grundstück: 7.000 m² Wohnfläche: 600 m² Anzahl Schlafzimmer: 8 Schwimmbad: ja, beheizbar Garage: 4 Autos + 6 Stellplätze Blick: Meerblick Besondere Eigenschaften: Provencalisches Mas in hervorragender Lage, Südausrichtung, perfekter Zustand, Tennisplatz, ...

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SCHÖNE VILLA IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03891)

Schöne Villa mit offenem Blick in den Sonnenuntergang und über das Esterel-Massic. Wohnfläche 300 m² incl. 80 m² im Gartengeschoß, das zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.4 Schlafzimmer. Grundstück: 1.980 m² in Süd-West-Ausrichtung. Schwimmbad. Ein ideales Haus für ...

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SEHR SELTEN! Wundervolle große Wohnung mit Jacuzzi in Mougins. Wohnfläche 212 m² und mehr als 100 m² Terrassen mit Panoramablick und "kleinem" Blick aufs Meer. Wohnraum / Speiseraum, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Fernsehzimmer. Klimaanlage. PREIS: 1.500.000 € WENN ...

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3-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03863)icon_meer

W.ohnung in Mougins. 70 m² Wohnfläche, in einer Residenz im Herzen von Mougins. Ruhig und zentral gelegen. Kürzlich renoviert. Südlage. Schöner Blick bis zum Meer. Garage und Keller. PREIS: 350.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE ...

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2-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03859)

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2-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03858)icon_meer

2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² in excellentem Zustand. Mit "kleinem" Meerblick, ruhig gelegen, weiter unverbauter Blick, Klimatisierung, überdachter Stellplatz und Keller PREIS: 205.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE ...

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2-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03857)

2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m², ruhig gelegen mit schönem weiten Waldblick. Großer Wohnraum, sep. Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad, sep. WC, schöne Terrasse von 10 m², kein Gegenüber, Tiefgaragenstellplatz, Keller. PREIS: 199.000 ...

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2-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03856)

2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² mit freiem Blick in Westausrichtung in der Nähe der Geschäfte und der Schule gelegen. Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Amerikanische Küche / voll ausgestattet, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad, WC, 2 ...

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2-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03855)

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in der obersten Etage mit freiem Blick. Süd-Ost-Ausrichtung. Schöner Wohnraum mit einer Terrasse von 11 m². Ausgestattete Küche / separat, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad, WC, 2 Tiefgaragenstellplätze, ...

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2-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03854)

2-Zimmer-Wohnung in Mougins le Haut. Wohnfläche 39 m². Ruhige Lage. Wohnraum, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Duschraum, WC, ausgestattete Küche, Ankleide, Terrasse von 8 m², Stellplatz, Keller PREIS: 179.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE ...

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3-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03852)

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Waldblick. 2 Terrassen. Amerikanische Küche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad. WC. Keller und Tiefgaragenstellplatz. PREIS: 290.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, BENÖTIGEN, DRÜCKEN SIE BITTE AUF DEN ...

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3-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03849)

Appartement - MOUGINS LE HAUT 320 000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, BENÖTIGEN, DRÜCKEN SIE BITTE AUF DEN KNOPF „LAND UND LEUTE“ RECHTS NEBEN DEN BILDERN. Mougins le haut - Beau 3 pièces de 76 m2 au calme avec terrasse ...

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ANWESEN IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03844)icon_meer

Dieses Anwesen liegt in einem sehr schönen Wohnviertel von Mougins mit einem wundervollen Panoramablick auf das Alte Mougins, die Berge und das Meer ("kleiner" Meerblick). Wohnfläche von ca. 300 m², renoviert. Angelegtes Grundstück von 5.000 m² mit Schwimmbad. ...

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4-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03848)

4-Zimmer-Duplex-Wohnung in Mougins le Haut. Wohnfläche 88 m², letzte Etage, ruhige Lage, Blick in den Wald, großer Wohnraum, der sich zu einer Terrasse von 14 m² hin öffnet. Unten befinden sich 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad, obenein großes ...

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4-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03850)

4-Zimmer-Wohnung in Mougins le Haut. Letzte Etage. Schöner freier Blick. 3 Schlafzimmer, Bad und Duschraum. Tadelloser Zustand. Keller und Tiefgaragenstellplatz PREIS: 367.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, BENÖTIGEN, ...

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WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03851)

Schöne Wohnung in Mougins le Haut, renoviert, 70 m² Wohnfläche. Großer Wohnraum, Amerikanische Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, freier Blick, Keller, Tiefgaragenstellplatz PREIS: 329.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, ...

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4-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03847)

4-Zimmer-Duplex-Wohnung in der letzten Etage in Mougins le Haut. Wohnfläche: 88 m² + 2 Terrassen. Großer Wohnraum mit ausgestatteter Küche. Südlage, sehr ruhig mit Blick auf den Wald. Bad und Duschraum. 2 Keller. Tiefgaragenstellplatz PREIS: 399.000 € WENN SIE ...

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VILLA IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03838)

Villa im zeitgenössischen Stil, sehr ruhig in einem Wohnviertel gelegen. Restaurants und Geschäfte nahebei. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 300 m² Wohnfläche, Grundstück 1.743 m², Blick in die umgebende Lanschaft, Süd-West-Ausrichtung, Baujahr 1983, Schwimmbad, ...

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VILLA IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03837)

Das Haus liegt in einer Privartdomaine nahe der Mougins School und Sophia Antipolis. Das Haus eigenet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 100 m² Wohnfläche, 330 m² Grundstück, Gartenblick, Süd-West-Ausrichtung, Baujahr 2000, ...

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3-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03834)

3-Zimmer-Wohnung in Mougins mit einer Wohnfläche von 54 m². Baujahr 1990. Süd-West-Ausrichtung. Guter Zustand. Die Wohnung liegt in einer Residenz mit Pool und Hausmeister. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur Terrasse. Amerikanische (offene) Küche, 2 Schlafzimmer, ...

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5-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03833)icon_meer

5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m², Baujahr 1980, Südorientierung, Exzellenter Zustand 2 WC, 2 Bäder, Keller, Garage Mougins le Haut: Anlage mit Schwimmbad, Tennis, Geschäften und Schulen PREIS: 527000 WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN ...

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3-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03832)

3-Zimmer-Wohnung in Mougins le Haut mit einer Wohnfläche von 76 m². Baujahr 1982, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnung in gutem Zustand. Terrasse und Balcon Blick ins Grüne Keller und Tiefgaragenplatz PREIS: 320.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH ...

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3-ZIMMER-WOHNUNG IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03831)

3-Zimmer-Wohnung in Mougins le Haut. 60 m² Wohnfläche. Baujahr 2004. Westausrichtung. Wohnungszustand neuwertig. 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Bad, Keller, 2 Stellplätze PREIS: 249.000 € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, ...

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VILLA IN MOUGINS (Obj.Nr. : 03826)

Villa in Mougins, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, Westausrichtung, Blick auf den Ort, Wohnfläche ca. 400 m² Preis: 2,6 Mio € WENN SIE INFOS ZU DER GEGEND,IN DER SICH DIESE IMMOBILIE BEFINDET, BENÖTIGEN, DRÜCKEN SIE BITTE AUF DEN KNOPF „LAND UND LEUTE“ RECHTS NEBEN DEN ...

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4-ZIMMER-WOHNUNG + STUDIO IN MOUGINS LE HAUT (Obj.Nr. : 03817)

Diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung liegt in einer Anlage mit Pool und Tennis. Von hier aus geniesst man einen freien Blick in die umgebende Landschaft. Sie hat eine Terrasse und den einzigen Privatpool der Anlage. Die Grundstücksgrösse beträgt 250m2. Aufteilung : ...

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Mougins / Altstadt
Mougins / Altstadt
Mougins / Altstadt
Mougins / Altstadt
Mougins / Altstadt
Mougins / Altstadt / Detail
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Mougins le Haut / Place des Arcades
Mougins le Haut / Blick / Grün / Meer
Mougins le Haut / Place des Arcades
Mougins le Haut / Place des Arcades
Mougins le Haut / Place des Arcades / Infrastruktur
Mougins le Haut / Place des Arcades / Infrastruktur
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Mougins le Haut / Place des Arcades